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최종 업데이트: 2026-04-27 03:54
2024타경48894
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 일죽면 화곡리 672-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 169.94㎡ (51.41평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 일죽면 화곡리 672-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김광묵 / 김광묵 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-10-04 |
감정가
114,581,240
최저가
56,145,000
보증금
5,614,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 114,581,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 80,207,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 56,145,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 39,302,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)세미컴 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2024-08-27 배당: 2024-09-11 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)세미컴. | 점포 161.98 42㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 농업회사법인이원바이오(주) | 공장 67.000 0제곱 미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이칠용 | 공장 161.98 00제곱 미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 화곡리 672-1 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연보전권역,농업진흥구역 / 답 403㎡ (121.91평) | 85,000 | 34,255,000원 |
| 건물 | 죽화로 264-15 [화곡리 672-1 가동]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 버섯재배사 및 관리사 / 160.94㎡(48.68평) | 496,000 | 79,826,240원 |
| 제시외기타 | 화곡리 672-1파이프조판넬지붕 | 가추 / 9㎡(2.72평) | 0 | 500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 일죽면 화곡리 소재 "죽화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사부지 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. * 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 현황 버섯재배사 등으로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 대장상 용도는 버섯재배사로 되어 있으나 일부는 관리사로 이용중이며 관리사 내부 및 외부에 소유자 미상의 집기류 및 잡자재 등은 평가 및 매각에서 제외 * 소재하는 컨테이너 및 잡자재 등은 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외 * 기본적인 설비인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 기타 부대설비 관정 등은 주된 건물에 포함하여 평가 * 본건 토지 지상 위 소재하는 부대시설인 바닥포장 등은 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-01-19 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-05-23 | 근저당 | 농OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:일죽농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2023-03-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-09-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-05-16 | 가압류 | (OOOOOOOO | 16,391,344 | 소멸 | 2024카단20 |
| 6(갑5) | 2024-05-21 | 가압류 | 천OOO | 19,662,028 | 소멸 | 2024카단81 |
| 7(갑6) | 2024-06-14 | 가압류 | 오OOOOOO | 29,769,240 | 소멸 | 2024카단695 |
| 8(갑7) | 2024-07-08 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024타경48894 |
관련 문서 (PDF)
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