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최종 업데이트: 2026-04-28 00:42
2024타경50842
수원지방법원 평택지원 7계(031-650-3048)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 일죽면 금산리 84-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주유소(위험물) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 147.85㎡ (44.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 일죽면 금산리 84-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김현우 / 김현우 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
1,000,820,300
최저가
343,281,000
보증금
34,328,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 1,000,820,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 700,574,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 490,402,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 343,281,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)태영에너지안성점 | 점포 65.1000제곱 미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 2,240,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금산리 84-2 | 배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,...배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,자연보전권역,계획관리지역 / 주유소용지 1716㎡ (519.09평) | 494,000 | 847,704,000원 |
| 건물 | 1 | 일생로 362 [금산리 84-2]일반철골조 판넬지붕 등 1.일반철골조 판넬지붕, 2.철근콘크리트조 스라브지붕 | 단층 / 주유소캐노피 | 65 | 298,000원 |
| 2 | 단층 | 주유소사무실 및 숙소, 화장실 | 61.75㎡(18.68평) / 518,000원 | 31,986,500 | * 사용승인:2001.05.15 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 일생로 362 [금산리 84-2]철골조 강판지붕 등 1.철골조 강판지붕, 2.파이프조 비닐지붕 | 단층 / 유류저장소 | 13 | |
| 2 | 단층 | 견사 | 8㎡(2.42평) / | 320,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 일생로 362 [금산리 84-2] | 기계기구 | / 100,760,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 일죽면 금산리 소재 "하산전마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지방도(318호선)변 지역이며, 북서측 원거리에 "금산산업단지"가 소재하는 등 주위환경 보통임 * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반대중교통 이용편은 다소 불편시됨 * 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로 주유소부지로 이용중임 * 북측으로 왕복2차선(지방도 318호선)에 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토지는 주유소 부지로, 본 건물은 주유소로 이용 중임. (상세 이용현황은 감정평가서 참조) * 토지 지상에 소재하는 임차인 또는 제3자 소유로 추정되는 주유기 일부, 보일러실, 관정용 펌프, 철제계단 등과 소유자 미상의 컨테이너 1동은 감정평가 및 매각대상에서 제외.(제외되는 목록 등의 상세사항은 감정평가서를 참조하여 별도 확인요함) * 건물 등기사항전부증명서상 존재하는 "일반철골조 판넬지붕 위험물 저장 및 처리시설 12.60㎡" 건물은 현황 멸실된 것으로 확인되며, 일반건축물 대장상에도 존재하지 않는 것으로 확인됨. 위 공부 및 현황상의 차이로 인한 실제 건물의 연면적 및 이용현황은 별도 확인요함. ▶2024타경50842(2) 감정원: 세연, 가격시점: 2024.10.28
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. ( 공부방에도 관련자료가 있습니다. ) 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본 건의 경우 유치권신고자, 간략한 유치권 원인채권 내용과 금액 등의 단순 내용만 공지되어 입찰희망자는 채권자를 통하여 상세한 신고내역을 알아보고 현장조사를 통하여 신고 내용의 진위 여부 파악, 이에 따른 낙찰 후의 대응방법 등을 미리 세우고 입찰하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-02-26 | 소유권이전(매각) | 김OO | 0 | 임의경매로 인한 매각 | |
| 2(을1) | 2019-02-26 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 828,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-08-09 | 근저당 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 계약양도전:박영철 |
| 4(갑2) | 2022-01-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2022-03-22 | 근저당 | 서OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2023-02-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을4) | 2023-07-17 | 근저당 | 석OOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑4) | 2023-10-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑5) | 2024-02-23 | 가압류 | 김OO | 32,214,849 | 소멸 | 2024카단61087 |
| 10(갑6) | 2024-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑7) | 2024-04-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑8) | 2024-08-28 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 603,140,293 | 소멸 | 2024타경50842 |
| 13(갑9) | 2024-09-12 | 가압류 | 이OOOOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2024카단509280 |
관련 문서 (PDF)
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