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최종 업데이트: 2026-04-26 12:29
2024타경1086
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 일죽면 월정리 1512)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 655.70㎡ (198.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 일죽면 월정리 1512 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인유한회사도시농부 / 농업회사법인유한회사도시농부 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(변경전: 농협은행) 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-06-26 |
감정가
930,141,000
최저가
319,038,363
보증금
31,903,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 930,141,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 651,098,700 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 455,769,090 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 319,038,363 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)현진코앤텍 | 공장 18.0000제곱미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 농업회사법인유한회사세웅 | 공장 160.0000제곱미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 월정리 1512 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,토지거래계약에관한허가구역,...배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농림지역,자연보전권역,농업진흥구역 / 답 4798㎡ (1451.4평) | 111,000 | 532,578,000원 |
| 건물 | 1 | 서동대로 7219-103 [월정리 1512 7동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 동.식물관련시설 | 160 | 666,000원 |
| 2 | 서동대로 7219-103 [월정리 1512 8동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설 / 160㎡(48.4평) | 666,000 | 106,560,000원 |
| 3 | 서동대로 7219-103 [월정리 1512 9동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설 / 160㎡(48.4평) | 666,000 | 106,560,000원 |
| 4 | 서동대로 7219-103 [월정리 1512 10동]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설 / 66㎡(19.97평) | 647,000 | 42,702,000원 |
| 5 | 서동대로 7219-103 [월정리 1512 11동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 동.식물관련시설(사무실 등) / 27㎡(8.17평) | 693,000 | 18,711,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 서동대로 7219-103 [월정리 1512 11동]철골조.판넬지붕 등 1.철골조.판넬지붕, 2.경량철골조.판넬지붕, 3.판넬조.판넬지붕 | 옥상 / 사무실 | 27 | 450,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 50㎡(15.13평) / 75,000원 | 3,750,000 | 매각포함* 일부 파손 |
| 3 | 단층 | 창고 | 5.7㎡(1.72평) / 100,000원 | 570,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고(컨테이너박스) | 18㎡(5.45평) / 70,000원 | 1,260,000 | 매각제외 |
| 5 | 단층 | 창고(컨테이너박스) | 18㎡(5.45평) / 70,000원 | 1,260,000 | 매각제외 |
| 6 | 단층 | 창고(컨테이너박스) | 18㎡(5.45평) / 70,000원 | 1,260,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
====2023타경43137(중복) ==== * 본건은 경기도 안성시 일죽면 월정리 소재 "신광마을 " 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 기존농촌부락 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임 * 세장형의 토지로 전면도로와 등고 평탄하며, 동.식물관련시설 부지로 이용중임.(현재 공가임) * 남서측 및 북서측으로 세로가 도로에 각각 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(사무실, 창고) 포함, 일부 지상의 컨테이너 매각 제외. ▶2023타경43137 감정원: 박근주, 가격시점: 2023.05.16 * 본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현재 잡종지(동.식물관련시설 건부지)상태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-01-18 | 소유권보존 | 농OOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-03-21 | 근저당 | 농OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을6) | 2022-03-21 | 근저당 | 농OOOOOOO | 663,360,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2022-09-21 | 근저당 | 김OO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-08-14 | 가압류 | 농OOO | 179,995,564 | 소멸 | 2023카단11733 |
| 6(갑9) | 2023-10-20 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 61,437,654 | 소멸 | 2023카단12376 |
| 7(갑10) | 2023-11-16 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2023카단12585 |
| 8(갑11) | 2023-11-16 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 195,416,700 | 소멸 | 2023카단12587 |
| 9(갑12) | 2023-11-21 | 가압류 | 신OOOOO | 29,160,000 | 소멸 | 2023카단824 |
| 10(갑13) | 2024-03-07 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 769,304,815 | 소멸 | 2024타경1086 |
| 11(갑14) | 2024-06-24 | 가압류 | 중OOOOO | 10,245,965 | 소멸 | 2024카단814020 |
| 12(갑15) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑16) | 2025-07-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑17) | 2025-12-05 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 368,970,800 | 소멸 | 2025카단14590 |
관련 문서 (PDF)
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