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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52241
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 35, 라군센트럴스테이 21층 2142호
(경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 3.26㎡ (0.99평)
건물: 17.11㎡ (5.18평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 35, 라군센트럴스테이 21층 2142호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤지선 / 윤지선 |
| 채권자 | 송도새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
129,000,000
최저가
44,247,000
보증금
4,424,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 90,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 63,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 44,247,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 21층 | 23.10.20 | 17.11㎡(5.18평) / 숙박시설(생활숙박시설) | 90,300,000 |
현황 및 위치
* 본견은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 생활숙박시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 대체로 가장형 토지로서, "숙박시설(생활숙박시설) 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함.
참고사항
* 생활숙박시설임. * 대지권의 목적인 토지에 별도등기("공유수면관리및매립에관한법률"에 따른 금지사항 부기등기)존재 * 외필지 :성곡동 839-10
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-11-28 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:154,600,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-28 | 근저당 | 송OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-23 | 임의경매 | 송OOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경52241 |
| 4(갑4) | 2025-05-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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