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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6174
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2247.57㎡ (679.89평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자(주)대명에프에스의 파산관재인 정민회 / 파산자(주)대명에프에스의 파산관재인 정민회 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
2,986,887,400
최저가
1,463,575,000
보증금
146,357,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 2,986,887,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 2,090,821,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 1,463,575,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 1,024,503,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용원리 468 / 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 3,499 | 295,000원(165,400원) |
| 토지 | 2 | 용원리 131-4 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 44.12㎡ (13.35평) | 92,000 | 4,059,040원 |
| 토지 | 3 | 용원리 132-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 50.58㎡ (15.3평) | 92,000 | 4,653,360원 |
| 토지 | 4 | 용원리 134-7 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 44.3㎡ (13.4평) | 92,000 | 4,075,600원 |
| 토지 | 5 | 용원리 468-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 93㎡ (28.13평) | 92,000 | 8,556,000원 |
| 토지 | 6 | 용원리 469-8 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 48㎡ (14.52평) | 92,000 | 4,416,000원 |
| 건물 | 1 | 용원1길 30-19 [용원리 468]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장(공장, 냉동.냉장창고, 휴게실 등) | 1,364 | 920,000원 |
| 2 | 2층 | 공장(사무실, 식당 등) | 677.26㎡(204.87평) / 920,000원 | 623,079,200 | * 사용승인:2017.03.14 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용원리 468파이프조 천막집중 등 1.파이프조 천막집중, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 창고 등 | 126 | |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 46㎡(13.92평) / | 8,280,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 보일러실 | 33.6㎡(10.16평) / | 4,000,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 용원리 468 | 기계기구 | / 26,690,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "목천IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 야산 등으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. * 1)대체로 세장형의 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 2-6)부정형 완경사 토지로서, "도로"임. * 1)토지 남측 및 동측으로 노폭 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각, * 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 6점(1점은 소재불명)포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함 * 토1) 토지에 식재된 조경수는 토지가격에 포함하여 평가함 ☞현황서상 내용: 지상에 제시외 철기둥천막지붕창고 소재함.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-04-26 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을2) | 2019-07-23 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2019-07-23 | 근저당 | 하OOO | 540,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2020-06-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2020-08-10 | 가압류 | 농OOO | 92,417,089 | 소멸 | 2020카단11254 |
| 6(갑4) | 2020-08-26 | 가압류 | 신OOOOO | 666,000,000 | 소멸 | 2020카단11337 |
| 7(갑8) | 2021-01-21 | 가압류 | 근OOOOO | 13,134,460 | 소멸 | 2021카단10122 |
| 8(갑10) | 2024-11-29 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 2,340,543,924 | 소멸 | 2024타경6174 |
관련 문서 (PDF)
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