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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8126
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 망정동 68-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 187.50㎡ (56.72평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 망정동 68-2 |
| 소유자 / 채무자 | 함해식 / 함해식 |
| 채권자 | 영천농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
589,620,000
최저가
288,914,000
보증금
28,891,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 589,620,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 412,734,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 288,914,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 202,240,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 망정동 68-2 / 자연녹지지역,가축사육제한구역 | 990 | 452,000원(185,500원) |
| 토지 | 2 | 망정동 68-7 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 과수원 254㎡ (76.84평) | 285,000 | 72,390,000원 |
| 건물 | 망정2길 152 [망정동 68-2]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 187.5㎡(56.72평) | 372,000 | 69,750,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 망정동에 소재하는 "포은초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임 * 1) 남측 등으로 완경사지대에 일부 지반은 평탄한 대체로 사다리형토지로서, "창고 용지"로 이용중임. 2) 남측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형토지로서, "잡종지" 상태임. * 1) 남측으로 약3-4m 포장도로에 접함. 2) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 지상 소재 이동 가능한 컨테이너 매각에서 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-09-07 | 소유권이전(매매) | 함OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2023-06-13 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 528,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:영천농업협동조합 |
| 3(갑5) | 2024-09-26 | 가압류 | 경OOOOOOO | 66,820,000 | 소멸 | 2024카단11242 |
| 4(갑6) | 2025-05-16 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 466,674,135 | 소멸 | 2025타경8126 |
관련 문서 (PDF)
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