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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6606
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 구남로 9, 라마다앙코르해운대호텔 2층 208호
(부산광역시 해운대구 우동 603-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 3.90㎡ (1.18평)
건물: 26.27㎡ (7.95평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 구남로 9, 라마다앙코르해운대호텔 2층 208호 |
| 소유자 / 채무자 | 이미애 / 이미애 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
299,000,000
최저가
146,510,000
보증금
14,651,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 299,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 209,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 146,510,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 102,557,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미은 | 점포 2층 일부(44 .64㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-22 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 이윤화 | 점포 208호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 2층 | 17.07.05 | 26.27㎡(7.95평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 179,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "우1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 라마다앙코르해운대호텔 2층 208호로서, 부근은 해운대해수욕장 주변 번화한 상가지대로 숙박시설 및 각종 상업용 부동산 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 해운대역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 30m내외, 남동측으로 8m내외(지목"대")의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-05-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:253,919,217 | |
| 2(을1) | 2019-05-30 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-05-30 | 근저당 | (OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-02-27 | 가압류 | 신OOOOOO | 5,027,004 | 소멸 | 2024카단101314 |
| 5(갑5) | 2024-11-20 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 115,566,961 | 소멸 | 2024타경6606 |
관련 문서 (PDF)
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