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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4362
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 유엔평화로3번길 29, 아이리스오피스텔 4층 404호
(부산광역시 남구 대연동 1729-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 7.45㎡ (2.25평)
건물: 22.81㎡ (6.9평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 유엔평화로3번길 29, 아이리스오피스텔 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제트피엠 / (주)제트피엠 |
| 채권자 | 한국토지주택공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-02 |
감정가
102,000,000
최저가
34,986,000
보증금
3,498,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 71,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 49,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 34,986,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 404호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 11.03.30 | 22.81㎡(6.9평)[공급11평] / 도시형생활주택 | 51,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산도시철도2호선 대연역"" 남동측 인근에 위치하는 아이리스 오피스텔 4층 404호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 ""대연역"" 이 소재 하여 대중교통사정은 편리함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-04-20 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을6) | 2020-06-23 | 전세권(404호 전부) | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2020.07.06~2022.07.05 |
| 3(갑2) | 2025-01-17 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 2025타경4362 |
관련 문서 (PDF)
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