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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2744
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 하단동 618-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 11.27㎡ (3.41평)
건물: 52.46㎡ (15.87평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하단동 618-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이민규 / 이민규 |
| 채권자 | 농협은행의 승계인 에이치에프엔오삼유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
206,000,000
최저가
100,940,000
보증금
10,094,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 206,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 144,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 100,940,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 70,658,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍가희 | 주거용 |
전입: 2023-09-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 17.07.10 | 52.46㎡(15.87평)[계약24평] / 오피스텔 | 123,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역" 등이 소재하여, 제반 교통상황은 양호함. * 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 5필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트,오피스텔) 건부지로 이용중임. * 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 하단동 618-28, 618-29, 618-30, 618-34
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 130,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2025-04-22 | 근저당 | (OOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-07-29 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 970,163,414 | 소멸 | 2025타경2744 |
관련 문서 (PDF)
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