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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경9206
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 535-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1652.16㎡ (499.78평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 535-7 |
| 소유자 / 채무자 | 서해영 외1명 / 서해영 |
| 채권자 | 부산은행의 승계인 에이치에프비오일유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
3,499,836,400
최저가
1,200,444,000
보증금
120,044,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 3,499,836,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 2,449,885,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 1,714,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 1,200,444,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 등억알프스리 535-7 | 역사문화환경보존지역,중점경관관리구역,군립공원,가축사육제한구역,...역사문화환경보존지역,중점경관관리구역,군립공원,가축사육제한구역,공원마을지구(공원집단시설지구),온천원보호지구,자연환경보전지역 / 대 1904.7㎡ (576.17평) | 580,000 | 1,104,726,000원 |
| 건물 | 1 | 알프스온천2길 46 [등억알프스리 535-7]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 숙박시설 | 710 | 1,440,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설 | 710.64㎡(214.97평) / 1,440,000원 | 1,023,321,600 | * 사용승인:2019.03.26 |
| 3 | 3층 | 숙박시설 | 230.88㎡(69.84평) / 1,440,000원 | 332,467,200 | * 사용승인:2019.03.26 |
| 제시외기타 | 알프스온천2길 46 [등억알프스리 535-7]콘크리트조 | 관정 1식 / | 0 | 16,000,000원 |
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "등억온천단지" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성됨. * 본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. * 세장형 토지로서 상업용으로 이용 중임. * 남측으로 소로한면에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 물건(깊이 100m, 굴착지름 150㎜ 콘크리트조 관정 1식) 매각에 포함. * "무인텔 휴" 상호의 숙박시설임. * 토지의 정착물인 마당포장, 담장, 문주 및 조형물 등은 토지와 일체로 거래된는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 건물의 제반 부대설비(위생 및 급배수설비, 전기조명설비, 냉난방설비, 소화설비. 무인주차설비 및 CCTV설비 등)과 부착물인 창문위 어닝 및 간판 등은 건물과 일체로 거래된는 관행을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음 * 건물은 숙박시설로 영업 중에 있어 내부조사는 일부분만 가능한 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-03-26 | 소유권보존 | 김OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(갑2) | 2022-02-09 | 갑구1번김애련,신갑식지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑3) | 2022-02-09 | 갑구1번김애련,신갑식지분전부이전 | 서OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을3) | 2022-02-09 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 2,970,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을4) | 2024-07-01 | 근저당 | 부OOO | 88,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-11-11 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 4,750,474,935 | 소멸 | 2024타경9206 |
| 7(갑5) | 2024-12-03 | 김도원지분가압류 | 대OOOOOOOO | 173,164,336 | 소멸 | 2024카단104099 |
관련 문서 (PDF)
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