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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경116832
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 유하동 429-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1381.70㎡ (417.96평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 유하동 429-3 |
| 소유자 / 채무자 | 단지식품유통(주) / 단지식품유통(주) |
| 채권자 | 아이엠뱅크 [변경전: 대구은행] |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
3,421,103,000
최저가
3,421,103,000
보증금
342,110,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 3,420,674,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 2,394,471,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-12 | 3,421,103,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박희정 | 점포 사무실 (25.08㎡) 및 냉동창 고(13.44㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 유하동 429-3 / 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역 | 992 | 990,000원(595,500원) |
| 토지 | 2 | 유하동 427-11 | 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역 / 도로 1㎡ (0.3평) | 334,000 | 334,000원 |
| 토지 | 3 | 유하동 433-4 | 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역 / 도로 10㎡ (3.03평) | 334,000 | 3,340,000원 |
| 토지 | 4 | 유하동 435-11 | 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역 / 도로 10㎡ (3.03평) | 334,000 | 3,340,000원 |
| 토지 | 5 | 유하동 434-7 | 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역 / 도로 5㎡ (1.51평) | 334,000 | 1,670,000원 |
| 토지 | 6 | 유하동 434-10 | 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역 / 도로 10㎡ (3.03평) | 334,000 | 3,340,000원 |
| 토지 | 7 | 유하동 434-11 | 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역 / 도로 1㎡ (0.3평) | 334,000 | 334,000원 |
| 토지 | 8 | 유하동 433-7 | 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역 / 도로 7㎡ (2.12평) | 334,000 | 2,338,000원 |
| 토지 | 9 | 유하동 438-22 | 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역,중로2류(폭 15m~20m) / 도로 5㎡ (1.51평) | 362,000 | 1,810,000원 |
| 토지 | 10 | 유하동 429-2 | 도시지역,역사문화환경보존지역,일반공업지역,가축사육제한구역 / 도로 50㎡ (15.13평) | 334,000 | 16,700,000원 |
| 건물 | 1 | 유하로 169-39 [유하동 429-3]일반철골구조 일반철골구조및준불연판넬지붕 | 1층 / 공장,사무실,창고 등 | 412 | 1,140,000원 |
| 2 | 1층 | 공장,사무실,창고 등 | 274.83㎡(83.14평) / 1,140,000원 | 313,306,200 | * 사용승인:2022.09.01 |
| 3 | 2층 | 공장,사무실,창고 등 | 678.1㎡(205.13평) / 1,140,000원 | 773,034,000 | * 사용승인:2022.09.01 |
| 제시외건물 | 유하동 429-3철골조 판넬지붕 | 단층 | 기계실 / 16.5㎡(4.99평) | 26,000 | 429,000원 |
| 기계기구 | 유하로 169-39 [유하동 429-3] | 기계기구 | / 849,060,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 김해시 유하동에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 1)사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2-10)도로로 이용중임. * 1)북측으로 노폭 약 7m내외의 도로와 접함. 2-10)본 건 도로임.
참고사항
* 일괄매각 〔제시 외 건물 (목록 1-1) 및 기계기구 (목록 5-1~5-8) 매각에 포함. * 공장저당목록 기계기구 중 매각대상인 제시 외 기계기구를 제외한 나머지는 (목록 5-9)는 소재불명 * 토2~10) 지분매각 임. * 토9) 토지는 도시계획시설에 저촉되나 현황 도로이므로 이를 감안하지 않고 평가하였음. * 본 건 건물 내부에는 화물용 리프트, 냉동실, 냉장실이 소재하고 있으며, 이를 건물에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-09-08 | 소유권보존 | 단OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-09-08 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOOOO | 3,180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기상호변경전:대구은행 |
| 3(을2) | 2023-10-05 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-01-16 | 근저당 | (OOOOOOO | 498,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2024-04-01 | 근저당 | (OOOOOOO | 222,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2024-10-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2024-11-07 | 가압류 | 장OO | 12,111,150 | 소멸 | 2024카단2359 |
| 8(을5) | 2024-11-08 | 근저당 | 신OO | 800,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑4) | 2024-12-20 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 3,759,162,467 | 소멸 | 2024타경116832 |
| 10(갑5) | 2025-02-13 | 가압류 | 이OO | 51,500,000 | 소멸 | 2025카단45 |
| 11(갑6) | 2025-07-09 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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