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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20568
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천서로 57, 광림빌딩 8층 801호외1개호
(경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1044-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 50.24㎡ (15.2평)
건물: 241.20㎡ (72.96평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천서로 57, 광림빌딩 8층 801호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아이비정보기술 / (주)아이비정보기술 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
382,000,000
최저가
187,180,000
보증금
18,718,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 382,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 267,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 187,180,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 131,026,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 중리 1044-6(9층중8층 801호) | 03.03.10 | 115.6㎡(34.97평) / 근린생활시설 | 128,100,000 | |
| 건2 | 중리 1044-6(9층중8층 802호) | 03.03.10 | 125.6㎡(37.99평) / 근린생활시설 | 139,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "내서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주택, 상가, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 세장형의 토지이며, 현황 “상업용 건부지”로 이용 중임. * 본건 소재 부지 남동측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 근린생활시설로 벽체 구분없이 1개의 호실로 이용 중임. * 현황조사 시 본건 내부에 일부 칸막이시설, 사무집기 등이 소재하는 것으로 조사되었음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-01-19 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을13) | 2010-01-19 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-11 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-04-30 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 204,245,478 | 소멸 | 2025타경20568 |
관련 문서 (PDF)
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