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최종 업데이트: 2026-04-27 12:41
2025타경883
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 동삼오션로 58, 부산오션시티푸르지오숙박시설 12층 1209호
(부산광역시 영도구 동삼동 1180)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 6.04㎡ (1.83평)
건물: 21.14㎡ (6.39평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 동삼오션로 58, 부산오션시티푸르지오숙박시설 12층 1209호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)어양 / (주)어양 |
| 채권자 | 유아이제사십차 유동화전문유한회사(양도전 부산은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
143,000,000
최저가
70,070,000
보증금
7,007,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 143,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 100,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 70,070,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 49,049,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장정훈 | 주거용 |
전입: 2021-05-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 12층 | 22.04.28 | 21.14㎡(6.39평) / 숙박시설(생활숙박시설) | 100,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산해사고등학교" 남동측 직선거리 약 470m 지점에 위치하고 있는 부산오션시티푸르지오 숙박시설 12층 1209호로서, 인근 주변은 공동주택·숙박시설·주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. * 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트·숙박시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로는 왕복2차선 포장도로, 남측으로는 왕복2,3차선 포장도로, 서측 으로는 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 해당 건물은 숙박시설(생활숙박시설)로 3~12층 객실은 생활형 숙박시설(레지던스)로서 대부분을 운용하고 있으나 본건 1209호는 운용하는 객실이 아니라고 함(감정평가서 및 현황조사서 참조)
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-10-27 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-10-27 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-07 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 102,849,669 | 소멸 | 2025타경883 |
| 4(갑4) | 2025-05-27 | 압류 | 영OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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