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최종 업데이트: 2026-04-28 17:55
2025타경756
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3438.23㎡ (1040.06평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 |
| 소유자 / 채무자 | (주)청하머그리드(변경전:(주)청하코리아) / (주)청하머그리드(변경전:(주)청하코리아) |
| 채권자 | 디에이치저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
4,050,227,400
최저가
1,984,611,000
보증금
198,461,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 4,050,227,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 2,835,159,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 1,984,611,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 1,389,228,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)대흥식품 | 점포 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-17 |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 매촌리 1347 | 도시지역,일반산업단지,산업시설구역,일반공업지역,산업개발진흥지구,...도시지역,일반산업단지,산업시설구역,일반공업지역,산업개발진흥지구,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 13161.5㎡ (3981.35평) | 138,000 | 1,816,287,000원 |
| 건물 | 1 | 친환경로2451번길 38-13 [매촌리 1347 제1동]일반철골구조 판넬지붕 등 1.일반철골구조 판넬지붕, 2.일반철골구조 판넬지붕, 3.경량철골구조 판넬지붕, 4.일반철골구조 판넬지붕, 5.일반철골구조 판넬지붕, 6.철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕, 7.경량철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 1,366 | |
| 2 | 2층 | 공장 | 39.94㎡(12.08평) / | 0 | * 사용승인:2012.11.30 |
| 3 | 1층 | 식당 빛 슥소 | 226.56㎡(68.53평) / 420,000원 | 95,155,200 | * 사용승인:2012.11.30* 부속건물 |
| 4 | 1층 | 사무실 | 154.53㎡(46.75평) / 630,000원 | 97,353,900 | * 사용승인:2012.11.30 |
| 5 | 2층 | 사무실 | 154.53㎡(46.75평) / 630,000원 | 97,353,900 | * 사용승인:2012.11.30 |
| 6 | 1층 | 경비실 | 16.2㎡(4.9평) / 456,000원 | 7,387,200 | * 사용승인:2012.11.30 |
| 7 | 1층 | 콤프레셔실 | 50㎡(15.13평) / 427,000원 | 21,350,000 | * 사용승인:2022.07.22 |
| 8 | 친환경로2451번길 38-13 [매촌리 1347 제2동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 363.59㎡(109.99평) | 420,000 | 152,707,800원 |
| 9 | 단층 | 창고 | 467.86㎡(141.53평) / 467,000원 | 218,490,620 | * 사용승인:2022.07.22* 증축 |
| 10 | 매촌리 1347 두수환경공장주건축물제3동일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 540.09㎡(163.38평) | 420,000 | 226,837,800원 |
| 제시외건물 | 1 | 매촌리 1347경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.경량철골조 | 단층 / 사무실 등 | 22 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 6㎡(1.82평) / 120,000원 | 720,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 등 | 5.8㎡(1.75평) / 66,600원 | 386,280 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 휴게소 | 5㎡(1.51평) / 100,000원 | 500,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 등 | 19㎡(5.75평) / 100,000원 | 1,900,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 매촌리 1347 | 기계기구 | / 563,000,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 경상남도 산청군 금서면 매촌리에 위치하며 주위는 공업지대 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. * 평지내 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임. * 남측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2020-16호, 제2020-38호, 제 2021-37호, 제 2022-49호 기계·기구 수변전설비외 13식(5식 소재불명, 2식 중복, 감정평가서 참조) 각 매각 포함. * 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’] 매각포함. * 본건 토지 지상의 경제적 가치가 미미한 수목(감나무 등) 등은 거래관행상 토지와 일괄 거래되므로 당해 토지에 포함 평가하였음. ▶건1,2) 기존부분 693.09㎡*@490,000원/㎡ = 339,614,100원, 증축부분 713.48㎡*@570,000원/㎡ = 406,683,600원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2020-03-19 | 근저당 | 디OOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2020-06-12 | 근저당 | 디OOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2021-08-04 | 근저당 | 디OOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2022-08-29 | 근저당 | 디OOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 6(을15) | 2023-01-27 | 근저당 | 동OOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑36) | 2024-11-15 | 가압류 | (OOOO | 70,080,000 | 소멸 | 2024카단13649 |
| 8(갑38) | 2024-12-19 | 가압류 | (OOOOOOOO | 16,535,860 | 소멸 | 2024카단1569 |
| 9(갑40) | 2025-03-13 | 가압류 | (OOOOO | 34,691,060 | 소멸 | 2025카단3667 |
| 10(갑41) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑42) | 2025-06-18 | 임의경매 | 디OOOOOOO | 1,871,487,511 | 소멸 | 2025타경756 |
| 12(갑43) | 2025-10-24 | 압류 | 산OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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