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양주 상가 경매
양주 상가 법원 경매 물건을 모아 보여드립니다. 관심 물건의 매각기일, 감정가, 최저가, 소재지와 상세 자료를 함께 확인하세요.
양주 상가 경매 물건
총 46건
부동산강제경매
부동산
2024타경86963
의정부지방법원남양주지원" 남서측 도로 월편에 위치 하며 주위는 공공시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근에 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. * 2필 일단지의 가장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄 하며 제2종 근린생활시설 건부지 (법조빌딩 정행)로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 20 미터, 남동측으로 폭 약 12 미터, 다산동 6183-2) 토지 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. 참고사항 * 일괄매각. * 외필지 : 다산동 6183-2 * 이용상태 : 근린생활시설(건1,3은 인접한 비01호와 함께 윈야드 식당으로 이용중이며, 건2는 현재 공실 및 일부 윈야드 식당 1층 통로 등으로 일시적으로 이용중)로 이용중임. * 본 평가는 구분건물에 대한 평가로서 감정평가에 관한 규칙 제16조에 따라 구분소유권의 대상이 되는 건물 부분과 그 대지권을 일체로 한 거래사례비교법을 적용하되,대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 거래사례와 비교하여 대상건물의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 지역요인, 비교가치형성요인 비교, 등의 과정을 거쳐 평가하였음 임차인현황 ( 말소기준권리 : 2024.04.22
경기도 남양주시 다산중앙...
부동산임의경매
부동산
2024타경83001
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경기도 남양주시 다산지금...
부동산강제경매
부동산
2024타경72582
의정부지방법원 2024나205720 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표입찰표작성네이버부동산+ 지자체 정보 및 기타현황 인근역과의 거리(반경 1㎞이내) * 경춘선 평내호평역 210m 호평동 주민센터 [12151] 경기 남양주시 호평로68번길 21
경기도 남양주시 늘을2로 2...
부동산임의경매
부동산
2025타경1709
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경기도 남양주시 다산중앙...
2025타경73144
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경기도 양주시 부흥로 2119...
2025타경73144
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경기도 양주시 부흥로 2119...
2025타경73144
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경기도 양주시 부흥로 2119...
부동산임의경매
부동산
2025타경1051
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경기도 남양주시 다산중앙...
부동산임의경매
부동산
2024타경6035
의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며,주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. * 가장형의 토지로서, 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함 참고사항 * 일괄매각 * 경계벽을 철거하여 벽체구분없이 이용중인 튼상가인바, 경매 진행시 참고하시기 바람 ☞현황서상 내용:현황도 두 건물을 하나로 터서 법률사무소로 사용하고 있었음 임차인현황 ( 말소기준권리 : 2023.04.21
경기도 남양주시 다산중앙...
부동산임의경매
부동산
2025타경1679
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경기도 남양주시 다산동 62...
부동산임의경매
부동산
2025타경1679
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경기도 남양주시 다산동 62...
부동산임의경매
부동산
2024타경6585
서울지방법원의정부지원 93카합 884 소멸 4(을2) 1995.07.24 근저당 박진구 60,000,000원 소멸 5(갑3) 2002.01.19 압류 남양주시 소멸 6(갑4) 2009.05.20 가압류 서울보증보험(주) 38,180,930원 2009카단3535 소멸 7(갑5) 2025.01.17 임의경매 김남옥 청구금액:290,000,000원 2024타경6585 소멸 전문가멘트 ** 집합건물( 아파트, 다세대, 오피스텔, 근린상가 등)은 법에의하여 전체 토지를 토지의 소유권 비율로 나누어 대지권형태로 건물 등기부에 기재를 하고 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙입니다. (건물의 소유권 이전에 따라 대지권도 같이 이전하는 형태를 취합니다.) 대지권 미등기라는 것은 이러한 정리가 되어 있지 않고 아직 토지 등기부가 존재한다는 의미인데, 그 원인으로는 토지의 소유권이 건물 소유권과 같이 이전하지 않는 경우(= 건물 분양자가 원 토지 소유자에게 대금을 지급하지 못하여 여전히 별개의 토지 소유자가 있는 경우)와 소유권(대지권)이 집합건물의 소유권과 일체로 이전하지만 토지 소유권(대지권) 정리의 미비로 같이 정리 되지 못하는 상황이 있습니다. 경매과정에서는 위의 사항을 사전에 조사하여 대지권이 없으면 건물만 매각하고 대지권이 있으면 본 건과 같이 일괄 감정하여 같이 매각하는 것이 일반적입니다. 대지권등기는 상황에 따라서 개별적으로 등기하기도하고(단독세대만 안되어 있는 경우) 추후에 전체 단지 전체가 대지권 등기를 할 때 같이 등기를 하기도 합니다. 또, 토지에 공유지분형태로 소유권이 등기되어 있으면 토지의 지분을 이전등기하면 됩니다. 법원에서 토지 소유권 여부를 조사 하는 것이 일반적이지만 간혹 대지권이 없음에도 이를 간과하고 본 건과 같이 처리하는 경우도 있어 주의를 요합니다. = 낙찰 후 불허가나 허가 취소, 감액이 가능하지만 시간과 노력이 소요됩니다. 그러나 법원자료 제공의 내용에 따라서는 낙찰자에게 전적으로 위험부담을 지우는 경우도 있으므로 사전에 조사하는 것이 필요합니다. 1. 토지의 소유권이 등기부 상 분양자 앞으로 되어 있으면 대부분 문제가 없습니다( 단 재건축, 재개발의 경우 분담금 미납으로 대지권등기를 거부한 경우에는 낙찰자가 인수하여야 합니다. ). 또 토지 등기부에 공유지분 형태로 건물 소유자의 등기가 있으면 문제 없을 것입니다. 2. 현장에서 일반 거래로 문제가 없으면 경매로도 문제가 없습니다.( 따라서 중개업소나, 관리사무실을 통해 대지권 미등기의 사유와 등기 예정 일정을 파악하는 것이 좋습니다.) 가장 확실한 방법은 집합건물을 분양한주체에게 대지권유무를 알아보는 것입니다. 3. 위와 같은 경우가 아니라 토지에 대한 권리가 없다면 대지권취득의 비용을 미리 알아보고 입찰하여야합니다. ( 다세대 주택, 근생의 경우 특히 주의가 필요합니다. 특수한 경우 토지를 임차한 형태이면 토지사용에 대한 조건 등을 알아보고 이를 입찰에 반영하여야 합니다. ) 4. 공사 중 건물만 매각하는 집합건물의 경우 특히 주의가 필요하며 등기부 상 토지소유자에게 낙찰 후 토지지분 매각 혹은 토지사용권 임대 등의 의향이 있는 지와 의사가 있다면 소요금액 등을 알아보고 이를 반영하여 입찰하여야 합니다. 만약 안정적인 토지사용권 확보가 어려운 경우 입찰을 피하여야 할 것입니다. 5. 대지권의 비율은 일반적으로 단지 혹은 건물 전체 대지를 건물소유권면적 비율로 나누어 배정하지만 정확한 면적은 분양계약서 상의 지분으로 하기에 경매서류로 파악하기 곤란한 면이 있습니다. 역시 중개업소나 관리사무실, 분양사무실, 시행사 등을 통하여 확인하여야 합니다. ( 환지사업지역의 경우 환지 후 배정되는 대지권에 대한 권리취득 여부와 환지 후 취득 대지권 면적을 사업주체에게 문의하여 확인하여야 합니다. ) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표입찰표작성네이버부동산+ 지자체 정보 및 기타현황 인근역과의 거리(반경 1㎞이내) * 경춘선 금곡역 427m 금곡동 주민센터 [12238] 경기 남양주시 경춘로 899
경기도 남양주시 금곡로 17...
