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2025타경72002
서울중앙지방법원 2024차전103881 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 2023.03.09. 주택임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2018.04.11, 확정일자 2022.02.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
경기도 의정부시 평화로483...
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2025타경71963
서울중앙지방법원 2024차전215793 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 2023.12.18. 주택임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022.02.15., 확정일자 2021.12.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
경기도 의정부시 부용로 23...
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2025타경71706
서울중앙지방법원 2024가단5136475 판결정본 전문가멘트 ** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. ) 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
강원특별자치도 철원군 동...
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2025타경71131
서울남부지방법원 2024차전138362 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 2024.03.04. 주택임차권등기(임대차보증금 105,000,000원, 전입일자 2022.03.04, 확정일자 2022.02.08.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
경기도 의정부시 평화로 13...
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2025타경70893
서울중앙지방법원 2024차전175511 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 2023.08.22. 주택임차권등기(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 2021.08.13, 확정일자 2021.07.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
경기도 의정부시 호국로 13...
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2025타경1293
서울중앙지방법원 2023가합83989 판결정본 주의사항 ☞감정평가서상 토2,5 토지 지상의 제시외 비닐하우스(창고)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명☞토3)토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않으며, 농지 위 건축물, 도로 등 농지형상이 아닐 경우 원상회복조건으로 증명원 취득 가능) 전문가멘트 ☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권
경기도 연천군 전곡읍 은대...
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2024타경91169
대구지방법원 2024차전118904 지급명령 주의사항 ☞현지 출장시 유치권 행사중인 주식회사 아모르파티건설 주식회사 대표이사 홍정우를 만나 기린종합건설 주식회사와 함께 공사대금 20억 원을 받지 못하여 유치권행사 중이라고 진술함. ☞기린종합건설 주식회사가 2024. 12. 23. 유치권신고(공사대금 금 600,000,000원-2024.1.20.자 건축공사표준계약서)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함(2026. 1. 2. 추가기재) - 2026.1.13.자 유치권포기신고서 제출 ☞주식회사 아모르파티건설이 2024. 12. 20. 유치권신고(공사대금 금 1,347,632,794원)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자 양주축산업협동조합이 2025. 11. 19.자에 유치권 권리배제 신청서를 제출함(2025. 11. 19. 추가기재) ☞기린종합건설 주식회사가 2026. 1. 2. 유치권신고(추가)(공사대금 금 1,000,000,000원-2024.1.20.자 건설공사표준하도급계약서)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함(2026. 1. 2. 추가기재) - 2026.1.13.자 유치권포기신고서 제출☞토1,2)토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않으며, 전용허가 여부 및 구체적인 내용은 사실조회 회신서 참조) ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 토3) 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2021. 6. 11. 접수번호 제61439호). 이에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음 전문가멘트 ☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권
경기도 양주시 만송동 229-...
강제경매(공유물분할을위한경매)
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2024타경4783
의정부지방법원 2024머74312 조정을갈음하는결정또는강제조정 주의사항 ☞토2,4,6,7,8,9,10,13)토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명☞토1,2,3,5,6,7,9,11,12,14,15)토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 전문가멘트 ☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권
경기도 연천군 군남면 삼거...
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2024타경4363
서울지방법원의정부지원 97카단30687 소멸 4(갑4) 1997.12.26 가처분 이혜숙 소유권이전등기청구권, 서울지방법원남부지원 97카합7103 소멸 5(갑5) 1998.04.15 압류 철원군(철원군청) 소멸 6(갑6) 1998.09.24 가압류 황용우 638,307,850원 98카합949 소멸 7(갑7) 2023.03.03 압류 국(수원세무서장) 소멸 8(갑8) 2024.07.10 강제경매 유기숙 청구금액:25,000,000원 2024타경4363 소멸 관련정보 [관련사건] 보증금반환-철원군법원 2023가소198 판결정본 주의사항 ☞건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 전문가멘트 ** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한부분은 공부방코너의 특수권리 요약에서 관련 내용을 참조하시면 두움이 될 것입니다. 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권
강원특별자치도 철원군 동...
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2025타경72538
의정부지방법원 2024가단131439 판결정본 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표입찰표작성네이버부동산+ 주택공시가격 [출처:국토교통부] 소재지 공시기준 공시가격+ 경기도 양주시 옥정동 1동 2025.1 543,000,000원 지자체 정보 및 기타현황 인근역과의 거리(반경 1㎞이내) * 2호선 북부역 0m* 2호선 북정역 0m* 2호선 신기역 0m* 경의중앙선 일신역 0m* 경의중앙선 매곡역 0m* 경의중앙선 서원주역 0m* 경의중앙선 석불역 0m* 경의중앙선 양동역 0m* 경의중앙선 삼산역 0m 관련 사이트 * 경기주택도시공사* 경기부동산포털 대표 080-625-7700
경기도 양주시 옥정동 1081...
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2025타경72363
서울중앙지방법원 2024차전129297 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기명령에 의한 등기가 있음(을구7번 주택임차권설정등기), 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
경기도 의정부시 범골로 10...
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2025타경72171
의정부지방법원 2024가단110005 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기가 있으므로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 ☞2026-03-13 임차인 이OO 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
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